Hyllestedvej 17A

Rækkehus · 87 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 10.429 m², 2 værelser, opført i 1934, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4261). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 6.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 10429 m²
Indbygget garage: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.638 kr/m².898.125 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1934-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 8.5× over median (79310 vs 9302 kr/m²)+11,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.287.396 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.900.000 kr / Estimat: 4.096.228 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnevej 52 4261 Dalmose	86 m²	2,5 km	15-11-2024	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Ørnevej 68 4261 Dalmose	86 m²	2,5 km	12-11-2023	1.050.000 kr.	12.209 kr./m²
Ørnevej 60 4261 Dalmose	86 m²	2,5 km	04-09-2026	1.145.000 kr.	13.314 kr./m²
Ørnevej 60 4261 Dalmose	86 m²	2,5 km	01-07-2024	895.000 kr.	10.407 kr./m²
Lærkevej 20 4261 Dalmose	100 m²	2,5 km	10-10-2024	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Lærkevej 24 4261 Dalmose	101 m²	2,5 km	20-08-2024	850.000 kr.	8.416 kr./m²
Lærkevej 16 4261 Dalmose	105 m²	2,5 km	17-06-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Ørnevej 72 4261 Dalmose	107 m²	2,5 km	17-11-2023	900.000 kr.	8.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4261

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu