Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Hyltebjerg Allé 1, st. tv

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
564 m²
Bebygget areal
188 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.538.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.526 kr/m².3.158.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyltebjerg gns: 45.259 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.422.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,61 pct. siden mar. 2022
250k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.225.000 kr.31. mar. 20232.725.000 kr.I dag · vores estimat3.422.978 kr.Markedet · 1992421.600 kr.Markedet · 1993250.232 kr.Markedet · 1994326.554 kr.Markedet · 1995302.932 kr.Markedet · 1996406.348 kr.Markedet · 1997428.110 kr.Markedet · 1998618.326 kr.Markedet · 1999707.916 kr.Markedet · 2000761.918 kr.Markedet · 2001812.696 kr.Markedet · 2002938.742 kr.Markedet · 20031.033.354 kr.Markedet · 20041.083.760 kr.Markedet · 20051.251.098 kr.Markedet · 20061.730.544 kr.Markedet · 20071.573.250 kr.Markedet · 20081.437.284 kr.Markedet · 2009912.826 kr.Markedet · 20101.302.186 kr.Markedet · 20111.272.116 kr.Markedet · 20121.247.998 kr.Markedet · 20131.190.028 kr.Markedet · 20141.372.246 kr.Markedet · 20151.525.200 kr.Markedet · 20161.660.732 kr.Markedet · 20171.918.094 kr.Markedet · 20181.999.934 kr.Markedet · 20192.192.134 kr.Markedet · 20202.171.984 kr.Markedet · 20212.496.306 kr.Markedet · 20222.496.306 kr.Markedet · 20232.226.296 kr.Markedet · 20242.463.074 kr.Markedet · 20252.836.190 kr.Markedet · 20263.586.266 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.225.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.422.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.725.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte3.225.000 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyltebjerg Allé 1, 2. th
2720 Vanløse		60 m²0 m08-10-20253.270.000 kr.54.500 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. mf
2720 Vanløse		64 m²0 m03-01-20253.095.000 kr.48.359 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, st. th
2720 Vanløse		60 m²0 m08-05-20242.450.000 kr.40.833 kr./m²
Hyltebjerg Allé 1, 1. mf
2720 Vanløse		65 m²0 m29-09-20264.630.000 kr.71.231 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76A, 1. th
2720 Vanløse		63 m²668 m23-04-20252.700.000 kr.42.857 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 2. th
2720 Vanløse		63 m²671 m08-11-20242.550.000 kr.40.476 kr./m²
Hyltebjerg Allé 76B, 1. th
2720 Vanløse		63 m²671 m12-04-20242.350.000 kr.37.302 kr./m²
Hyltebjerg Allé 48B, 2. tv
2720 Vanløse		66 m²498 m21-07-20243.050.000 kr.46.212 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50A, st. th
2720 Vanløse		66 m²502 m18-06-20264.465.000 kr.67.652 kr./m²
Hyltebjerg Allé 50B, 1. tv
2720 Vanløse		66 m²506 m11-06-20243.025.000 kr.45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden