Prisvurdering · 4480 Store Fuglede

Hyrdehusvej 7

Fritidshus · 90 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 578 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kalundborg Kommune (4480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 578 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 45 handler i Bjerge SydstrandMedian pris/m² for fritidshus i Bjerge Sydstrand (4480, sidste 24 mdr.): 22.887 kr/m² × 90 m².2.059.830 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.450.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+237,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2020 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.450.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2008jan.Ejerskifte
1961Bygget
1960aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1961

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdehusvej 15, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	71 m²	112 m	14-07-2025	1.625.000 kr.	22.887 kr./m²
Schousbovej 1 4480 Store Fuglede	93 m²	176 m	22-07-2026	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Lynglodsvej 23 4480 Store Fuglede	91 m²	531 m	14-08-2026	1.501.000 kr.	16.495 kr./m²
Østvej 27, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	90 m²	696 m	17-11-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Fyrrebakken 11, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	82 m²	44 m	07-12-2025	1.907.000 kr.	23.256 kr./m²
Åmarksvej 4, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	83 m²	158 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	23.795 kr./m²
Lynglodsvej 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	86 m²	538 m	04-09-2026	2.131.500 kr.	24.785 kr./m²
Lynglodsvej 33, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	586 m	29-11-2023	4.475.000 kr.	47.606 kr./m²
Frejasvej 9, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	87 m²	777 m	17-07-2025	1.595.000 kr.	18.333 kr./m²
Risengen 3, Bjerge Sydstrand 4480 Store Fuglede	94 m²	797 m	14-03-2025	1.850.000 kr.	19.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4480

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu