Hyrdeleddet 4

Villa · 82 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 257 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.411.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.394 kr/m².3.098.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 257 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.100.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,17 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.100.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.760.000 kr.
2010sep.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdeleddet 1 3660 Stenløse	134 m²	132 m	18-12-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Stenlillevej 1 3660 Stenløse	80 m²	786 m	12-11-2023	1.998.000 kr.	24.975 kr./m²
Stenlillevej 12 3660 Stenløse	80 m²	809 m	28-06-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Kornvænget 21 3660 Stenløse	80 m²	1,3 km	16-10-2025	3.295.000 kr.	41.188 kr./m²
Højdevej 5 3660 Stenløse	96 m²	957 m	12-08-2025	3.751.000 kr.	39.073 kr./m²
Højdevej 18 3660 Stenløse	100 m²	853 m	02-10-2025	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Rosendalvej 21 3660 Stenløse	102 m²	729 m	07-10-2025	3.295.000 kr.	32.304 kr./m²
Byvej 27 3660 Stenløse	100 m²	924 m	20-05-2025	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Rosendalvej 2 3660 Stenløse	102 m²	832 m	17-04-2024	2.630.000 kr.	25.784 kr./m²
Sikaleddet 3 3660 Stenløse	94 m²	1,7 km	15-08-2024	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu