Menu
For mæglere Log ind
Stenlillevej 22
F

Prisvurdering · 3660 Stenløse

Stenlillevej 22

Villa · 113 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1967. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 3.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.611.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.658 kr/m².3.324.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStenlillevej gns: 25.873 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3660-snit 30.824 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.782.946 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.695.000 kr / Estimat: 2.836.856 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,08 pct. siden jun. 2025
502k1,3M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.782.946 kr.Markedet · 1992606.697 kr.Markedet · 1993674.384 kr.Markedet · 1994751.450 kr.Markedet · 1995764.897 kr.Markedet · 1996794.164 kr.Markedet · 1997905.582 kr.Markedet · 19981.006.378 kr.Markedet · 1999978.467 kr.Markedet · 2000853.150 kr.Markedet · 20011.200.173 kr.Markedet · 20021.266.391 kr.Markedet · 20031.434.196 kr.Markedet · 20041.411.144 kr.Markedet · 20051.410.240 kr.Markedet · 20062.212.540 kr.Markedet · 20071.406.172 kr.Markedet · 20082.073.776 kr.Markedet · 20091.714.436 kr.Markedet · 20101.104.914 kr.Markedet · 20111.670.705 kr.Markedet · 20121.572.960 kr.Markedet · 20131.621.663 kr.Markedet · 20141.460.525 kr.Markedet · 20152.296.951 kr.Markedet · 20161.894.445 kr.Markedet · 20172.088.466 kr.Markedet · 20182.112.196 kr.Markedet · 20192.240.225 kr.Markedet · 20202.382.831 kr.Markedet · 20212.691.773 kr.Markedet · 20222.914.496 kr.Markedet · 20232.757.200 kr.Markedet · 20242.710.644 kr.Markedet · 20252.924.101 kr.Markedet · 20263.269.203 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.782.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenlillevej 78
3660 Stenløse		110 m²725 m04-06-20243.270.000 kr.29.727 kr./m²
Stenlillevej 2B
3660 Stenløse		128 m²269 m10-11-20242.795.000 kr.21.836 kr./m²
Stenlillevej 2D
3660 Stenløse		132 m²219 m19-05-20252.995.000 kr.22.689 kr./m²
Stenlillevej 12
3660 Stenløse		80 m²112 m28-06-20242.650.000 kr.33.125 kr./m²
Stenlillevej 1
3660 Stenløse		80 m²239 m12-11-20231.998.000 kr.24.975 kr./m²
Stenlillevej 35
3660 Stenløse		163 m²100 m18-08-20254.808.000 kr.29.497 kr./m²
Stenlillevej 10
3660 Stenløse		165 m²138 m23-09-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²
Stenlillevej 5B
3660 Stenløse		177 m²193 m26-05-20254.575.000 kr.25.847 kr./m²
Rosenvænget 19
3660 Stenløse		113 m²138 m09-12-20253.650.000 kr.32.301 kr./m²
Rosenhaven 5
3660 Stenløse		114 m²76 m15-05-20242.650.000 kr.23.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden