Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hyrdevangen 14

Villa · 201 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1990. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.289.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.575 kr/m².4.219.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevangen gns: 29.825 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.403.997 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32,25 pct. siden nov. 2019
904k2,4M3,8M5,3M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.200.000 kr.31. jul. 20201.563.000 kr.31. jan. 20223.330.000 kr.I dag · vores estimat4.403.997 kr.Markedet · 19921.131.429 kr.Markedet · 1993957.765 kr.Markedet · 19941.537.650 kr.Markedet · 19951.366.800 kr.Markedet · 19961.747.896 kr.Markedet · 19971.653.627 kr.Markedet · 19981.766.187 kr.Markedet · 19991.854.627 kr.Markedet · 20002.297.832 kr.Markedet · 20012.373.207 kr.Markedet · 20022.462.853 kr.Markedet · 20032.299.641 kr.Markedet · 20042.750.082 kr.Markedet · 20052.839.125 kr.Markedet · 20063.500.214 kr.Markedet · 20073.320.319 kr.Markedet · 20084.076.280 kr.Markedet · 20092.878.320 kr.Markedet · 20103.085.551 kr.Markedet · 20112.821.437 kr.Markedet · 20123.038.316 kr.Markedet · 20132.541.645 kr.Markedet · 20143.161.730 kr.Markedet · 20153.705.636 kr.Markedet · 20163.061.632 kr.Markedet · 20173.517.500 kr.Markedet · 20183.425.442 kr.Markedet · 20193.962.715 kr.Markedet · 20204.263.612 kr.Markedet · 20214.714.656 kr.Markedet · 20225.239.869 kr.Markedet · 20234.512.249 kr.Markedet · 20245.025.000 kr.Markedet · 20255.040.477 kr.Markedet · 20266.098.139 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.563.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.330.000 kr.
I dag · vores estimat
4.403.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg3.330.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • jul.Ejerskifte1.563.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevangen 15
2640 Hedehusene		114 m²29 m31-05-20263.400.000 kr.29.825 kr./m²
Hyrdevangen 15
2640 Hedehusene		114 m²29 m23-02-20263.400.000 kr.29.825 kr./m²
Hyrdevangen 2
2640 Hedehusene		115 m²137 m19-01-20253.575.000 kr.31.087 kr./m²
Møllebovej 9
2640 Hedehusene		197 m²124 m17-07-20254.350.000 kr.22.081 kr./m²
Hasselvej 20
2640 Hedehusene		207 m²311 m23-11-20232.800.000 kr.13.527 kr./m²
Christoffersvej 4
2640 Hedehusene		202 m²630 m03-05-20266.575.000 kr.32.550 kr./m²
Frihedsvej 19
2640 Hedehusene		214 m²285 m28-01-20256.750.000 kr.31.542 kr./m²
Nyvej 8
2640 Hedehusene		205 m²880 m30-04-20254.550.000 kr.22.195 kr./m²
Reerslevvej 49
2640 Hedehusene		209 m²906 m08-10-20242.500.000 kr.11.962 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		203 m²1,2 km20-05-20254.295.000 kr.21.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden