Menu
For mæglere Log ind
Hørager 2
B

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Hørager 2

Rækkehus · 106 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
350 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.736.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.969.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.836 kr/m².2.753.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHørager gns: 28.005 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 33.464 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk106 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1973-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.349.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974okt.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hørager 4
2640 Hedehusene		106 m²8 m21-05-20263.325.000 kr.31.368 kr./m²
Hørager 6, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²17 m13-05-20252.570.000 kr.24.245 kr./m²
Hørager 10, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²33 m22-04-20242.600.000 kr.24.528 kr./m²
Hørager 16, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²58 m06-08-20252.702.000 kr.25.491 kr./m²
Hørager 18, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		106 m²68 m16-05-20242.650.000 kr.25.000 kr./m²
Hørager 13, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²36 m12-06-20252.350.000 kr.30.519 kr./m²
Hørager 32, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²41 m13-11-20252.995.000 kr.38.896 kr./m²
Hørager 15, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²44 m17-08-20262.995.000 kr.38.896 kr./m²
Hørager 17, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²53 m09-09-20252.545.000 kr.33.052 kr./m²
Hørager 28, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		77 m²57 m20-02-20262.800.000 kr.36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden