Hyrupvej 21

Villa · 150 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.007 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1007 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.724 kr/m².693.690 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrupvej gns: 3.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.804 kr/m²-19,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering602.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,51 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2023 · Alm. Salg: 337.978 kr.
30. okt. 2025 · Alm. Salg: 618.333 kr.
I dag · vores estimat: 602.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg618.333 kr.
2023aug.Ejerskifte337.978 kr.
2000nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	41 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	123 m	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	171 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	334 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	374 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	630 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	270 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	431 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	571 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	232 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu