Hyrupvej 23, 6541 Bevtoft — Villa · 88 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.747 kr/m².478.933 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrupvej gns: 3.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.785 kr/m²-18,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering614.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,75 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2001 · Alm. Salg: 323.784 kr.
I dag · vores estimat: 614.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg323.784 kr.
1999majEjerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	143 m	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	22 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	21 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Bøgevænget 8 6541 Bevtoft	97 m²	422 m	20-11-2023	549.000 kr.	5.660 kr./m²
Buen 12 6541 Bevtoft	110 m²	139 m	29-07-2025	305.000 kr.	2.773 kr./m²
Galstedvej 9 6541 Bevtoft	68 m²	503 m	22-08-2024	247.000 kr.	3.632 kr./m²
Hjartbrovej 11A 6541 Bevtoft	68 m²	720 m	22-09-2026	650.000 kr.	9.559 kr./m²
Hjartbrovej 11 6541 Bevtoft	108 m²	763 m	28-10-2025	595.000 kr.	5.509 kr./m²
Hyldevej 1 6541 Bevtoft	64 m²	431 m	06-08-2026	295.000 kr.	4.609 kr./m²
Buen 21 6541 Bevtoft	117 m²	62 m	25-03-2026	420.000 kr.	3.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu