Hyrupvej 49, Hyrup, 6541 Bevtoft — Villa · 137 m² · bygget 1834 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 5.272 m², 5 værelser, opført i 1834. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1834
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5272 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.015.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.363 kr/m².605.523 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrupvej gns: 3.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.785 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (192 år)Huset er 192 år gammelt (opført 1834). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5272 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.133.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+277,68 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2002 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, familiehandel300.000 kr.
1834Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	3,7 km	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	3,7 km	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	3,9 km	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	3,8 km	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	3,9 km	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	3,7 km	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	3,9 km	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	4,3 km	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Møllebakken 3 6541 Bevtoft	136 m²	4,5 km	10-07-2026	545.000 kr.	4.007 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	4,3 km	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu