Hyrupvej 7, 6541 Bevtoft — Villa · 180 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.099 m², 6 værelser, opført i 1943, renoveret i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1099 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 166.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.381 kr/m².711.833 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrupvej gns: 3.887 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.785 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering674.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+304,65 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 1992 · Alm. Salg: 166.807 kr.
I dag · vores estimat: 674.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, alm. frit salg166.807 kr.
1972Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	143 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	183 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 9 6541 Bevtoft	126 m²	20 m	28-09-2026	460.000 kr.	3.651 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	335 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	222 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Birkevænget 83 6541 Bevtoft	193 m²	369 m	18-01-2025	1.200.000 kr.	6.218 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	262 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	337 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	263 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Krügersvej 31 6541 Bevtoft	207 m²	229 m	02-09-2024	375.000 kr.	1.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu