Hyttevej 24

Fritidshus · 60 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.773 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.079.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.851.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.411 kr/m².5.176.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyttevej gns: 84.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+64,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.479.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,59 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 708.333 kr.
I dag · vores estimat: 5.479.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte708.333 kr.
2007nov.Ejerandel overdraget
1985okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 1 4581 Rørvig	63 m²	331 m	13-03-2025	4.995.000 kr.	79.286 kr./m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	185 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Nørrevangsparken 17 4581 Rørvig	61 m²	1,5 km	26-05-2026	3.350.000 kr.	54.918 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	452 m	30-09-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Langesøvej 56 4581 Rørvig	48 m²	452 m	06-07-2026	7.800.000 kr.	162.500 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,8 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	1,9 km	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	2,3 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²
Langesøvej 42 4581 Rørvig	76 m²	404 m	24-06-2024	3.340.000 kr.	43.947 kr./m²
Højsandsparken 28 4581 Rørvig	63 m²	2,2 km	23-11-2025	2.775.000 kr.	44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu