Hyttevej 6, 4581 Rørvig — Fritidshus / sommerhus · 128 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 2.228 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 2228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 640.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.795 kr/m².7.687.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyttevej gns: 84.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 51.475 kr/m²+64,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.610.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2009dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 8 4581 Rørvig	116 m²	41 m	05-06-2025	10.420.000 kr.	89.828 kr./m²
Langesøvænget 6 4581 Rørvig	132 m²	230 m	04-06-2026	6.300.000 kr.	47.727 kr./m²
Sommervej 7 4581 Rørvig	135 m²	320 m	31-08-2024	7.875.000 kr.	58.333 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 14 4581 Rørvig	119 m²	217 m	10-04-2024	5.500.000 kr.	46.218 kr./m²
Skansehagevej 51 4581 Rørvig	133 m²	577 m	22-08-2024	7.650.000 kr.	57.519 kr./m²
Sølund 1 4581 Rørvig	126 m²	824 m	29-07-2026	4.375.000 kr.	34.722 kr./m²
Ved Terjevigen 14 4581 Rørvig	118 m²	362 m	11-06-2025	7.150.000 kr.	60.593 kr./m²
Langesøvænget 25 4581 Rørvig	114 m²	462 m	02-12-2025	6.350.000 kr.	55.702 kr./m²
Ole Kjærgårdsvej 19 4581 Rørvig	108 m²	307 m	14-05-2025	15.051.000 kr.	139.361 kr./m²
Langesøvænget 10 4581 Rørvig	107 m²	266 m	18-05-2026	6.200.000 kr.	57.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu