Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

I.H.Mundts Vej 15, 1. b

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1938
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
3765 m²
Bebygget areal
1255 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
87.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.306 kr/m².3.196.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 42.703 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-8,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.062.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-2,79 pct. siden maj 1988
487k1,4M2,4M3,3M4,2M198819951999200320072011201520192023202714. maj 1988610.000 kr.1. nov. 20181.900.000 kr.20. dec. 20211.300.000 kr.11. apr. 20232.575.000 kr.28. feb. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat3.062.215 kr.Markedet · 1992609.975 kr.Markedet · 1993527.925 kr.Markedet · 1994528.975 kr.Markedet · 1995635.700 kr.Markedet · 1996605.775 kr.Markedet · 1997555.600 kr.Markedet · 1998629.700 kr.Markedet · 1999896.625 kr.Markedet · 2000934.350 kr.Markedet · 20011.114.650 kr.Markedet · 20021.469.550 kr.Markedet · 20031.450.500 kr.Markedet · 20041.440.825 kr.Markedet · 20051.650.525 kr.Markedet · 20062.384.400 kr.Markedet · 20072.450.025 kr.Markedet · 20081.363.650 kr.Markedet · 20091.285.725 kr.Markedet · 20101.345.875 kr.Markedet · 20111.308.150 kr.Markedet · 20121.534.575 kr.Markedet · 20131.308.975 kr.Markedet · 20141.565.400 kr.Markedet · 20151.847.475 kr.Markedet · 20161.946.400 kr.Markedet · 20172.028.675 kr.Markedet · 20182.383.650 kr.Markedet · 20192.127.375 kr.Markedet · 20202.483.550 kr.Markedet · 20212.641.800 kr.Markedet · 20222.971.725 kr.Markedet · 20232.451.900 kr.Markedet · 20242.441.850 kr.Markedet · 20252.805.000 kr.Markedet · 20263.388.275 kr.Markedet · 20274.239.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1988 · Alm. Salg
610.000 kr.
1. nov. 2018 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
20. dec. 2021 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
11. apr. 2023 · Alm. Salg
2.575.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.062.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte2.575.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 1988majEjerskifte610.000 kr.
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I.H.Mundts Vej 13, 2. tv
2830 Virum		73 m²14 m24-02-20242.875.000 kr.39.384 kr./m²
I.H.Mundts Vej 21, 1. tv
2830 Virum		70 m²51 m17-06-20252.175.000 kr.31.071 kr./m²
I.H.Mundts Vej 19, st. tv
2830 Virum		69 m²37 m31-08-20252.995.000 kr.43.406 kr./m²
I.H.Mundts Vej 17, st. th
2830 Virum		83 m²25 m25-09-20243.780.000 kr.45.542 kr./m²
I.H.Mundts Vej 21, 1. th
2830 Virum		83 m²51 m17-03-20253.795.000 kr.45.723 kr./m²
I.H.Mundts Vej 19, 2. th
2830 Virum		87 m²37 m22-05-20254.600.000 kr.52.874 kr./m²
I.H.Mundts Vej 23, st. tv
2830 Virum		59 m²64 m24-05-20252.950.000 kr.50.000 kr./m²
I.H.Mundts Vej 15, st. d
2830 Virum		58 m²0 m08-07-20241.795.000 kr.30.948 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, st. th
2830 Virum		92 m²14 m12-07-20254.300.000 kr.46.739 kr./m²
I.H.Mundts Vej 15, 2. d
2830 Virum		57 m²0 m29-04-20262.700.000 kr.47.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden