I.H.Mundts Vej 26

Villa · 170 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.434 m², 6 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.301 kr/m².9.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 37.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-45,50 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.103.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.103.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
sep.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
1985majEjerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.H.Mundts Vej 22 2830 Virum	271 m²	52 m	02-11-2025	9.800.000 kr.	36.162 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	803 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoftevej 72 2830 Virum	162 m²	450 m	04-06-2026	9.825.000 kr.	60.648 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	838 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Abildgaardsvej 57 2830 Virum	178 m²	661 m	29-08-2024	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 69 2830 Virum	176 m²	773 m	05-06-2025	9.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	550 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoften 9A 2830 Virum	155 m²	511 m	09-05-2024	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Åmosebakken 6 2830 Virum	157 m²	800 m	13-12-2025	12.400.000 kr.	78.981 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	1,4 km	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu