Ibæk Strandvej 40

Villa · 166 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.372 kr/m².3.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbæk gns: 19.012 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.881 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.385.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,75 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.385.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1992jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibæk Strandvej 46 7100 Vejle	167 m²	49 m	07-08-2024	3.175.000 kr.	19.012 kr./m²
Ibæk Strandvej 80 7100 Vejle	140 m²	371 m	16-10-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Ibæk Strandvej 304 7100 Vejle	201 m²	3,1 km	06-10-2025	1.900.000 kr.	9.453 kr./m²
Mågevej 37 7100 Vejle	161 m²	177 m	09-09-2025	2.145.000 kr.	13.323 kr./m²
Mågevej 19B 7100 Vejle	162 m²	388 m	11-09-2025	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Fyrreparken 1 7100 Vejle	163 m²	462 m	11-09-2026	5.160.000 kr.	31.656 kr./m²
Parallelvej 5 7100 Vejle	165 m²	602 m	13-06-2024	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²
Stampesvej 37 7100 Vejle	164 m²	653 m	17-06-2026	7.505.000 kr.	45.762 kr./m²
Stampesvej 21 7100 Vejle	167 m²	749 m	27-08-2026	5.985.000 kr.	35.838 kr./m²
Niels Skousvej 56 7100 Vejle	161 m²	587 m	21-06-2025	2.750.000 kr.	17.081 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu