Prisvurdering · 7100 Vejle

Rønsvej 19

Villa · 144 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 11.800.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.428 kr/m².3.204.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRønsvej gns: 24.800 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²+14,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.422.972 kr.

{'label': 'Udbudspris 204% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 11.800.000 kr / Estimat: 3.877.622 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,17 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.085.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønsvej 3 7100 Vejle	125 m²	177 m	18-12-2025	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Rønsvej 7A 7100 Vejle	118 m²	135 m	19-04-2024	3.400.000 kr.	28.814 kr./m²
Rønsvej 14 7100 Vejle	208 m²	22 m	01-07-2024	3.750.000 kr.	18.029 kr./m²
Ibæk Strandvej 80 7100 Vejle	140 m²	123 m	16-10-2026	2.650.000 kr.	18.929 kr./m²
Niels Skousvej 45 7100 Vejle	139 m²	340 m	25-11-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Rønshovedvej 51 7100 Vejle	150 m²	317 m	24-07-2025	3.645.000 kr.	24.300 kr./m²
Banevang 22 7100 Vejle	146 m²	691 m	13-09-2024	2.950.000 kr.	20.205 kr./m²
Mejsevej 7 7100 Vejle	134 m²	248 m	19-06-2025	4.675.000 kr.	34.888 kr./m²
Eskholtvænget 10 7100 Vejle	140 m²	617 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Rønshovedvej 16 7100 Vejle	153 m²	386 m	11-09-2026	3.350.000 kr.	21.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu