Ibisvej 22

Villa · 126 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2006. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 946 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.873 kr/m².1.184.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbisvej gns: 9.872 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 8.084 kr/m²+22,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.126.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,03 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.126.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2019feb.Ejerskifte800.000 kr.
2006Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	125 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	65 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Svalevej 16 9640 Farsø	127 m²	270 m	23-09-2024	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	265 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²
Uglevej 19 9640 Farsø	125 m²	353 m	15-10-2025	956.000 kr.	7.648 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	290 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	374 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Sneppevej 12 9640 Farsø	120 m²	336 m	02-07-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Uglevej 28 9640 Farsø	120 m²	388 m	16-11-2023	940.000 kr.	7.833 kr./m²
Tranevej 81 9640 Farsø	138 m²	116 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu