Ibisvej 37, 9640 Farsø — Villa · 135 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 915 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 915 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.679 kr/m².1.340.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.177.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,89 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 1993 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.177.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibisvej 2 9640 Farsø	146 m²	224 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Ibisvej 8 9640 Farsø	158 m²	164 m	22-09-2025	1.710.000 kr.	10.823 kr./m²
Tranevej 81 9640 Farsø	138 m²	186 m	01-05-2026	1.425.000 kr.	10.326 kr./m²
Høgevej 15 9640 Farsø	136 m²	334 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Tranevej 89 9640 Farsø	140 m²	141 m	05-06-2024	1.410.000 kr.	10.071 kr./m²
Høgevej 18 9640 Farsø	136 m²	407 m	21-11-2023	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Hejrevej 12 9640 Farsø	136 m²	497 m	15-08-2024	1.875.000 kr.	13.787 kr./m²
Uglevej 21 9640 Farsø	131 m²	373 m	29-07-2024	840.000 kr.	6.412 kr./m²
Sneppevej 5 9640 Farsø	130 m²	385 m	07-04-2024	1.095.000 kr.	8.423 kr./m²
Tranevej 21 9640 Farsø	128 m²	366 m	15-04-2026	1.300.000 kr.	10.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu