Ibjergvej 10, Birkum

Villa · 192 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 18.525 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 18525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i BirkumMedian pris/m² for villa i Birkum (5220, sidste 24 mdr.): 13.489 kr/m² × 192 m².2.589.888 kr.
2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18525 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.971.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,12 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.971.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1965Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markledet 4, Birkum 5220 Odense SØ	179 m²	1,8 km	08-04-2024	2.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Styvelsvej 23, Birkum 5220 Odense SØ	204 m²	2,0 km	06-10-2025	4.850.000 kr.	23.775 kr./m²
Teinskærvænget 6, Thorup 5220 Odense SØ	183 m²	2,9 km	30-09-2024	2.353.504 kr.	12.861 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	2,2 km	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	2,9 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	2,7 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Ørbækvej 753, Birkum 5220 Odense SØ	249 m²	1,6 km	09-10-2026	2.582.000 kr.	10.369 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	2,5 km	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	1,9 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	1,9 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu