Idasvej 11, Munkens Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.025 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 679.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.172 kr/m².2.109.500 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.968.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,90 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idasvej 23, Munkens Klit 9480 Løkken	55 m²	64 m	08-10-2024	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Redningsvejen Syd 59, Hvorup Klit 9480 Løkken	80 m²	150 m	30-11-2023	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Helenevej 4, Munkens Klit 9480 Løkken	78 m²	189 m	15-06-2024	2.650.000 kr.	33.974 kr./m²
Irmasvej 8 9480 Løkken	80 m²	242 m	25-06-2025	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Ingelisevej 6 9480 Løkken	78 m²	296 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	23.397 kr./m²
Irenevej 16 9480 Løkken	82 m²	153 m	29-09-2024	1.700.000 kr.	20.732 kr./m²
Hannesvej 15, Munkens Klit 9480 Løkken	80 m²	411 m	25-09-2026	3.395.000 kr.	42.438 kr./m²
Irmasvej 18 9480 Løkken	75 m²	147 m	04-06-2025	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ingelisevej 7 9480 Løkken	80 m²	474 m	28-08-2025	1.675.000 kr.	20.938 kr./m²
Jettesvej 1, Grønhøj 9480 Løkken	81 m²	671 m	27-12-2023	2.075.000 kr.	25.617 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu