Idasvej 12, Munkens Klit

Fritidshus · 116 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 2.113 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2113 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 442.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.263 kr/m².2.268.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.968.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,39 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2003Ombygning
1981sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karensvej 22 9480 Løkken	117 m²	681 m	24-10-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Ingeborgvej 27, Munkens Klit 9480 Løkken	107 m²	216 m	15-09-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Irenevej 11 9480 Løkken	123 m²	355 m	12-04-2024	1.985.000 kr.	16.138 kr./m²
Redningsstien 30 9480 Løkken	120 m²	570 m	06-06-2026	2.880.000 kr.	24.000 kr./m²
Fannysvej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	119 m²	779 m	25-04-2024	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Karensvej 28 9480 Løkken	124 m²	587 m	08-10-2025	2.425.000 kr.	19.556 kr./m²
Kringelbækvej 60 9480 Løkken	113 m²	1,0 km	11-01-2026	2.020.000 kr.	17.876 kr./m²
Kringelbækvej 71 9480 Løkken	121 m²	877 m	11-12-2024	2.580.000 kr.	21.322 kr./m²
Karinavej 24 9480 Løkken	120 m²	949 m	04-09-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Kringelbækvej 70 9480 Løkken	112 m²	965 m	01-08-2026	2.650.000 kr.	23.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu