Idasvej 23, Munkens Klit

Fritidshus · 55 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 2.067 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 2067 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.160.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.638 kr/m².1.754.100 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 514% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2067 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.481.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,16 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 162.782 kr.
21. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.481.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
2020mar.Ejerskifte162.782 kr.
2010sep.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Henriettevej 13, Munkens Klit 9480 Løkken	58 m²	427 m	12-11-2023	1.595.000 kr.	27.500 kr./m²
Karinavej 33 9480 Løkken	55 m²	964 m	19-02-2024	1.375.000 kr.	25.000 kr./m²
Karinavej 23 9480 Løkken	55 m²	994 m	17-06-2025	1.175.000 kr.	21.364 kr./m²
Redningsvejen Syd 43, Hvorup Klit 9480 Løkken	59 m²	437 m	06-08-2025	1.125.000 kr.	19.068 kr./m²
Fannysvej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	58 m²	723 m	18-07-2024	2.075.000 kr.	35.776 kr./m²
Karensvej 37 9480 Løkken	59 m²	653 m	28-05-2025	1.295.000 kr.	21.949 kr./m²
Esthersvej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	54 m²	1,2 km	04-07-2025	3.800.000 kr.	70.370 kr./m²
Karinavej 55 9480 Løkken	59 m²	889 m	29-06-2025	1.170.000 kr.	19.831 kr./m²
Evasvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	60 m²	909 m	02-11-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Lydiavej 1 9480 Løkken	60 m²	981 m	29-01-2025	1.506.000 kr.	25.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu