Prisvurdering · 7500 Holstebro

Idom Kirkevej 21

Villa · 121 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.451 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1970. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 231.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.602 kr/m².1.822.550 kr.
2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.488.536 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.645.000 kr / Estimat: 1.956.753 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,07 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.488.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1970Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 44, Idom 7500 Holstebro	156 m²	807 m	11-01-2025	1.615.000 kr.	10.353 kr./m²
Kofeltvej 91, Idom 7500 Holstebro	161 m²	817 m	02-09-2024	1.730.000 kr.	10.745 kr./m²
Estrupvej 28, Idom 7500 Holstebro	165 m²	598 m	27-02-2025	1.825.000 kr.	11.061 kr./m²
Idom Åvej 10, Idom 7500 Holstebro	166 m²	592 m	20-06-2024	2.595.000 kr.	15.633 kr./m²
Nr Feldingvej 3, Idom 7500 Holstebro	191 m²	438 m	24-10-2025	1.675.000 kr.	8.770 kr./m²
Østerlundvej 3, Idom 7500 Holstebro	120 m²	5,6 km	10-09-2025	1.158.000 kr.	9.650 kr./m²
Lilleåvej 91, Råsted 7500 Holstebro	155 m²	3,5 km	09-02-2025	1.887.500 kr.	12.177 kr./m²
Lilleåvej 14, Råsted 7500 Holstebro	154 m²	3,8 km	27-05-2026	1.975.000 kr.	12.825 kr./m²
Estrupvej 66, Idom 7500 Holstebro	206 m²	761 m	31-10-2025	1.690.000 kr.	8.204 kr./m²
Oluf Rings Vej 17 7500 Holstebro	125 m²	6,5 km	11-08-2026	2.075.000 kr.	16.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu