Idrætsvej 3, 1., 7760 Hurup Thy — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 764.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.060 kr/m².407.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering378.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2006 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 378.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 10, 1. 7760 Hurup Thy	55 m²	590 m	08-12-2024	300.000 kr.	5.455 kr./m²
Bredgade 82, 1. 7760 Hurup Thy	57 m²	604 m	17-12-2024	550.000 kr.	9.649 kr./m²
Bredgade 93, 1. tv 7760 Hurup Thy	58 m²	560 m	29-09-2026	410.000 kr.	7.069 kr./m²
Bredgade 48, 1. 7760 Hurup Thy	60 m²	888 m	08-02-2026	425.000 kr.	7.083 kr./m²
Ny Refsvej 25, 1. 7760 Hurup Thy	65 m²	382 m	06-02-2025	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Østre Alle 10, st. 7760 Hurup Thy	70 m²	590 m	08-12-2024	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Ny Refsvej 25, st. 7760 Hurup Thy	78 m²	382 m	06-02-2025	595.000 kr.	7.628 kr./m²
Bredgade 48, st. 7760 Hurup Thy	75 m²	888 m	08-02-2026	425.000 kr.	5.667 kr./m²
Ashøjgade 33, kl. 7760 Hurup Thy	102 m²	398 m	17-03-2024	211.500 kr.	2.074 kr./m²
Ashøjgade 33, st. 7760 Hurup Thy	102 m²	398 m	17-03-2024	258.500 kr.	2.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu