Menu
For mæglere Log ind
Iglsøvej 61, Kjeldbjerg
E

Prisvurdering · 7800 Skive

Iglsøvej 61, Kjeldbjerg

Villa · 120 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
760 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
516.000 kr.
Offentlig grundværdi
107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.100 kr/m².2.448.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.421.616 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 475.000 kr / Estimat: 1.321.029 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+169,76 pct. siden mar. 2022
375k638k900k1,2M1,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2022375.000 kr.28. feb. 2026527.000 kr.I dag · vores estimat1.421.616 kr.Markedet · 1992492.720 kr.Markedet · 1993429.840 kr.Markedet · 1994536.640 kr.Markedet · 1995539.880 kr.Markedet · 1996431.400 kr.Markedet · 1997590.880 kr.Markedet · 1998644.400 kr.Markedet · 1999659.400 kr.Markedet · 2000666.600 kr.Markedet · 2001673.920 kr.Markedet · 2002781.200 kr.Markedet · 2003648.240 kr.Markedet · 2004728.280 kr.Markedet · 2005894.840 kr.Markedet · 20061.045.080 kr.Markedet · 2007861.120 kr.Markedet · 2008882.720 kr.Markedet · 2009973.560 kr.Markedet · 20101.022.880 kr.Markedet · 2011901.560 kr.Markedet · 2012927.480 kr.Markedet · 2013758.400 kr.Markedet · 2014916.920 kr.Markedet · 20151.052.400 kr.Markedet · 2016957.600 kr.Markedet · 2017941.400 kr.Markedet · 20181.299.480 kr.Markedet · 2019928.680 kr.Markedet · 20201.132.440 kr.Markedet · 20211.171.200 kr.Markedet · 20221.102.320 kr.Markedet · 20231.204.200 kr.Markedet · 20241.222.800 kr.Markedet · 20251.339.080 kr.Markedet · 20261.049.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
375.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
527.000 kr.
I dag · vores estimat
1.421.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel527.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • mar.Ejerskifte375.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Iglsøvej 71, Kjeldbjerg
7800 Skive		215 m²880 m11-11-20241.800.000 kr.8.372 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg
7800 Skive		126 m²1,3 km30-03-2025950.000 kr.7.540 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg
7800 Skive		112 m²1,3 km05-09-2024745.000 kr.6.652 kr./m²
Borgvej 3, Fly
7800 Skive		118 m²4,0 km12-11-2025985.000 kr.8.347 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted
7800 Skive		112 m²5,2 km26-03-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted
7800 Skive		149 m²5,5 km07-10-20251.200.000 kr.8.054 kr./m²
Thorsvej 35, Jegstrup
7800 Skive		124 m²7,4 km23-01-202411.500.000 kr.92.742 kr./m²
Vestre Skivevej 55, Kjeldbjerg
7800 Skive		221 m²1,1 km28-06-20241.850.000 kr.8.371 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted
7800 Skive		153 m²5,6 km16-11-20252.850.000 kr.18.627 kr./m²
Baldersvej 81
7800 Skive		122 m²7,8 km14-11-20241.250.000 kr.10.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden