Prisvurdering · 7800 Skive

Lovnsbjergvej 6, Fly

Villa · 136 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (7800). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 765.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.022 kr/m².1.715.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.423.697 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 765.000 kr / Estimat: 1.423.697 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,74 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.423.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 3, Fly 7800 Skive	118 m²	800 m	12-11-2025	985.000 kr.	8.347 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	911 m	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Møllebakken 20, Kjeldbjerg 7800 Skive	126 m²	3,1 km	30-03-2025	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Trevadvej 16, Kjeldbjerg 7800 Skive	112 m²	2,9 km	05-09-2024	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	3,7 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Åløkken 2, Vridsted 7800 Skive	149 m²	5,1 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Præstetoften 8, Vridsted 7800 Skive	112 m²	4,9 km	26-03-2025	1.350.000 kr.	12.054 kr./m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	5,6 km	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Birkebakken 31, Vridsted 7800 Skive	153 m²	5,7 km	16-11-2025	2.850.000 kr.	18.627 kr./m²
Bilstrupparken 47 7800 Skive	138 m²	6,6 km	06-12-2025	2.220.000 kr.	16.087 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu