Ilbjerg Alle 12

Villa · 134 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 593 m², 6 værelser, opført i 1935. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.500.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.684 kr/m².5.253.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.386.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,37 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.386.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2007majEjerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	42 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	30 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	17 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Ilbjerg Alle 24 2860 Søborg	68 m²	121 m	17-06-2026	4.850.000 kr.	71.324 kr./m²
Lillegårds Alle 35 2860 Søborg	134 m²	177 m	05-09-2025	4.800.000 kr.	35.821 kr./m²
Onsbjerg Alle 7 2860 Søborg	139 m²	72 m	03-07-2024	5.149.000 kr.	37.043 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 70 2860 Søborg	134 m²	527 m	12-11-2025	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
Juni Alle 33 2860 Søborg	134 m²	536 m	22-02-2025	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 44 2860 Søborg	127 m²	316 m	20-04-2025	5.225.000 kr.	41.142 kr./m²
Onsbjerg Alle 19 2860 Søborg	144 m²	163 m	16-10-2025	6.350.000 kr.	44.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu