Ilbjerg Alle 13

Villa · 155 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 591 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 584.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.851 kr/m².5.123.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 59.850 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 258% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.519.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,33 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.519.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.700.000 kr.
2020Bygget
2019majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.150.000 kr.
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1998apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	17 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Ilbjerg Alle 14 2860 Søborg	78 m²	30 m	09-03-2024	3.500.000 kr.	44.872 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 46 2860 Søborg	155 m²	297 m	17-12-2024	5.225.000 kr.	33.710 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	415 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	433 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 74 2860 Søborg	153 m²	533 m	11-03-2025	5.300.000 kr.	34.641 kr./m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	99 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Onsbjerg Alle 19 2860 Søborg	144 m²	144 m	16-10-2025	6.350.000 kr.	44.097 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	402 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Durup Alle 78 2860 Søborg	153 m²	722 m	05-07-2025	5.800.000 kr.	37.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu