Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2860 Søborg

Ilbjerg Alle 16

Villa · 99 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.686 kr/m².4.375.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-25,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.814.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,79 pct. siden apr. 2005
151k1,8M3,4M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20052.110.000 kr.I dag · vores estimat3.814.710 kr.Markedet · 1992808.533 kr.Markedet · 1993468.765 kr.Markedet · 1994758.241 kr.Markedet · 1995726.264 kr.Markedet · 19961.018.314 kr.Markedet · 19971.066.329 kr.Markedet · 19981.190.970 kr.Markedet · 19991.174.437 kr.Markedet · 20001.553.904 kr.Markedet · 20011.082.070 kr.Markedet · 20021.317.393 kr.Markedet · 20031.518.462 kr.Markedet · 20041.557.666 kr.Markedet · 20051.510.047 kr.Markedet · 20062.452.725 kr.Markedet · 20072.165.922 kr.Markedet · 20082.440.647 kr.Markedet · 20092.033.064 kr.Markedet · 20101.923.273 kr.Markedet · 20112.113.155 kr.Markedet · 20122.151.468 kr.Markedet · 20132.057.121 kr.Markedet · 20142.321.847 kr.Markedet · 20152.655.279 kr.Markedet · 20163.140.280 kr.Markedet · 20172.594.592 kr.Markedet · 20182.952.378 kr.Markedet · 20192.903.175 kr.Markedet · 20203.726.261 kr.Markedet · 20213.712.500 kr.Markedet · 20224.456.089 kr.Markedet · 20234.236.210 kr.Markedet · 20244.541.625 kr.Markedet · 20254.565.187 kr.Markedet · 20265.483.511 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2005 · Alm. Salg
2.110.000 kr.
I dag · vores estimat
3.814.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005apr.Solgt, alm. frit salg2.110.000 kr.
  • 2002okt.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ilbjerg Alle 11
2860 Søborg		93 m²32 m28-03-20243.410.000 kr.36.667 kr./m²
Ilbjerg Alle 14
2860 Søborg		78 m²17 m09-03-20243.500.000 kr.44.872 kr./m²
Ilbjerg Alle 24
2860 Søborg		68 m²87 m17-06-20264.850.000 kr.71.324 kr./m²
Ilbjerg Alle 13
2860 Søborg		155 m²26 m14-04-20257.700.000 kr.49.677 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49
2860 Søborg		96 m²348 m11-05-20254.700.000 kr.48.958 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20
2860 Søborg		93 m²125 m21-10-20244.400.000 kr.47.312 kr./m²
Juni Alle 188
2860 Søborg		99 m²890 m18-06-20253.245.000 kr.32.778 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²748 m11-05-20264.695.000 kr.48.402 kr./m²
Augustvej 33
2860 Søborg		97 m²748 m30-07-20243.450.000 kr.35.567 kr./m²
Lillegårds Alle 81
2860 Søborg		92 m²441 m25-08-20243.800.000 kr.41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden