Ilbjerg Alle 69

Villa · 169 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 572 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2023. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 572 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.853 kr/m².5.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIlbjerg gns: 44.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.049.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,05 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.049.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2012feb.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ilbjerg Alle 13 2860 Søborg	155 m²	601 m	14-04-2025	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	619 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	103 m	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 51 2860 Søborg	168 m²	662 m	04-08-2024	5.390.000 kr.	32.083 kr./m²
Juni Alle 182 2860 Søborg	168 m²	666 m	19-02-2024	4.675.000 kr.	27.827 kr./m²
Mørkhøjvej 135 2860 Søborg	166 m²	617 m	07-11-2024	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	186 m	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²
Aprilvej 13 2860 Søborg	153 m²	212 m	03-01-2024	4.800.000 kr.	31.373 kr./m²
Lillegårds Alle 77 2860 Søborg	162 m²	830 m	05-05-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Aprilvej 11 2860 Søborg	189 m²	238 m	19-11-2024	5.995.000 kr.	31.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu