Ilstedvej 10, Sdr Bøel

Villa · 170 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 8.176 m², 6 værelser, opført i 1924. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 8176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.833 kr/m².2.031.800 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.542.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+155,48 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
28. okt. 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, andet995.000 kr.
2020dec.Ejerskifte995.000 kr.
2013mar.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr Ilstedmarkvej 6, Ilsted 6740 Bramming	196 m²	1,9 km	27-05-2025	2.960.000 kr.	15.102 kr./m²
Kirkevej 52, Sejstrup 6740 Bramming	169 m²	3,2 km	28-07-2024	1.825.000 kr.	10.799 kr./m²
Engsvinget 20 6740 Bramming	166 m²	3,3 km	05-12-2023	1.823.000 kr.	10.982 kr./m²
Bøgely 23 6740 Bramming	160 m²	3,1 km	19-10-2025	1.450.000 kr.	9.062 kr./m²
Engparken 48 6740 Bramming	179 m²	3,1 km	17-10-2025	1.830.000 kr.	10.223 kr./m²
Bøgely 39 6740 Bramming	158 m²	3,1 km	14-09-2025	1.350.000 kr.	8.544 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	3,4 km	31-05-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Engparken 79 6740 Bramming	180 m²	3,4 km	10-04-2026	1.300.000 kr.	7.222 kr./m²
Hedevej 1 6740 Bramming	161 m²	3,4 km	16-10-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Sønderparken 18 6740 Bramming	170 m²	3,8 km	29-05-2024	3.280.000 kr.	19.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu