Industrivænget 4

Villa · 273 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 3.078 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 3078 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.292 kr/m².2.039.000 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3078 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.398.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+92,31 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.385.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
18. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.767.150 kr.
I dag · vores estimat: 3.398.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.767.150 kr.
2024sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	1,7 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte 5610 Assens	283 m²	2,1 km	24-04-2024	1.600.000 kr.	5.654 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	1,0 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Ved Grotten 18 5610 Assens	194 m²	830 m	25-03-2024	2.180.000 kr.	11.237 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	1,5 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Drejet 5, Torø Huse 5610 Assens	226 m²	1,9 km	04-06-2026	3.650.000 kr.	16.150 kr./m²
Møllerhuse 5 5610 Assens	183 m²	623 m	28-12-2025	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Ved Grotten 12 5610 Assens	188 m²	842 m	22-01-2024	1.925.000 kr.	10.239 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	1,1 km	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Møllevej 10 5610 Assens	190 m²	912 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu