Menu
For mæglere Log ind
Ingemannsvej 20
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Ingemannsvej 20

Villa · 208 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 808 m², 7 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
281.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.473 kr/m².1.440.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIngemannsvej gns: 7.179 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk208 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.166.023 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 875.000 kr / Estimat: 2.418.593 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lomanshaven 40, Elling
9900 Frederikshavn		200 m²1,0 km09-03-20253.050.000 kr.15.250 kr./m²
Grundtvigsvej 1B, Elling
9900 Frederikshavn		179 m²300 m24-01-20261.275.000 kr.7.123 kr./m²
Skolevangsvej 13, Elling
9900 Frederikshavn		174 m²460 m15-06-2025975.000 kr.5.603 kr./m²
Bispehaven 30, Elling
9900 Frederikshavn		182 m²775 m20-08-20251.295.000 kr.7.115 kr./m²
Birkedalsvej 9, Elling
9900 Frederikshavn		167 m²282 m22-08-20241.150.000 kr.6.886 kr./m²
Birkedalsvej 5, Elling
9900 Frederikshavn		158 m²245 m04-04-20261.475.000 kr.9.335 kr./m²
Kingosvej 31, Elling
9900 Frederikshavn		153 m²135 m19-02-20261.450.000 kr.9.477 kr./m²
Skolevangsvej 33, Elling
9900 Frederikshavn		163 m²521 m15-12-20251.320.000 kr.8.098 kr./m²
Kingosvej 36, Elling
9900 Frederikshavn		153 m²190 m22-12-20241.120.000 kr.7.320 kr./m²
Tuenvej 70
9900 Frederikshavn		152 m²253 m15-05-20261.295.000 kr.8.520 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden