Ingemannsvej 6, 4180 Sorø — Villa · 315 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 820 m², 13 værelser, opført i 1877, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.124 kr/m².6.810.500 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.828.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1978Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trautnersvej 1 4180 Sorø	294 m²	430 m	21-08-2026	12.650.000 kr.	43.027 kr./m²
Vedelsgade 24 4180 Sorø	286 m²	313 m	05-02-2026	3.710.000 kr.	12.972 kr./m²
Absalonsgade 7 4180 Sorø	282 m²	286 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	14.876 kr./m²
Asser Riigsvej 1 4180 Sorø	273 m²	611 m	03-06-2026	8.500.000 kr.	31.136 kr./m²
Frederiksvej 15 4180 Sorø	256 m²	543 m	14-03-2025	8.600.000 kr.	33.594 kr./m²
Johnstrupsvej 10 4180 Sorø	242 m²	591 m	28-10-2024	6.500.000 kr.	26.860 kr./m²
Vedelsgade 20 4180 Sorø	220 m²	285 m	01-09-2025	4.350.000 kr.	19.773 kr./m²
Kongebrovej 13 4180 Sorø	235 m²	881 m	30-11-2025	7.300.000 kr.	31.064 kr./m²
Banevej 22 4180 Sorø	248 m²	1,2 km	09-09-2024	8.500.000 kr.	34.274 kr./m²
Koldemosevej 1A 4180 Sorø	278 m²	2,0 km	17-09-2025	3.800.000 kr.	13.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu