Ingerslevvænget 2

Villa · 155 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.833 kr/m².3.708.409 kr.
2Vores vurdering4.854.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,53 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.730.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.854.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
2021okt.Ejerskifte4.730.000 kr.
2020jun.Ejerskifte3.800.000 kr.
2013Bygget
2010mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankær Mosevej 182 8310 Tranbjerg J	158 m²	312 m	30-04-2025	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Trankær Mosevej 121 8310 Tranbjerg J	158 m²	451 m	21-03-2024	4.110.000 kr.	26.013 kr./m²
Skovgårdsvænget 424 8310 Tranbjerg J	153 m²	641 m	22-10-2025	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Kirkevænget 153 8310 Tranbjerg J	153 m²	704 m	15-11-2024	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kirkevænget 66 8310 Tranbjerg J	150 m²	588 m	06-07-2025	3.850.000 kr.	25.667 kr./m²
Kirkevænget 90 8310 Tranbjerg J	150 m²	739 m	22-01-2024	3.625.000 kr.	24.167 kr./m²
Skovgårdsvænget 210 8310 Tranbjerg J	145 m²	511 m	30-09-2025	3.200.000 kr.	22.069 kr./m²
Jegstrupvænget 171 8310 Tranbjerg J	141 m²	426 m	24-06-2026	3.799.000 kr.	26.943 kr./m²
Skovgårdsvænget 418 8310 Tranbjerg J	146 m²	700 m	05-06-2025	3.500.099 kr.	23.973 kr./m²
Kirkevænget 15 8310 Tranbjerg J	138 m²	361 m	11-04-2024	3.375.000 kr.	24.457 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu