Ingerslevvej 6

Villa · 243 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 5.289 m², 6 værelser, opført i 1903. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.798 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIngerslevvej gns: 12.613 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.364 kr/m²+50,80 pct.
3Boligareal større end typisk243 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5289 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.151.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,08 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.151.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingerslevvej 10 8632 Lemming	249 m²	1,1 km	04-09-2024	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Holmmøllevej 25 8632 Lemming	196 m²	1,2 km	31-03-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Nisset Bygade 24 8632 Lemming	232 m²	2,6 km	26-02-2025	2.320.000 kr.	10.000 kr./m²
Lemming Bygade 12 8632 Lemming	195 m²	1,8 km	12-06-2026	850.000 kr.	4.359 kr./m²
Nisset Bygade 26 8632 Lemming	273 m²	2,7 km	01-08-2024	1.675.000 kr.	6.136 kr./m²
Nisset Bygade 27 8632 Lemming	188 m²	2,7 km	20-10-2025	1.975.000 kr.	10.505 kr./m²
Lemming Vesterbyvej 42 8632 Lemming	168 m²	2,2 km	01-08-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Allingvej 3 8632 Lemming	176 m²	2,5 km	12-08-2024	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Lemming Bygade 34 8632 Lemming	147 m²	1,6 km	11-06-2025	1.525.000 kr.	10.374 kr./m²
Lemming Bygade 37 8632 Lemming	143 m²	1,8 km	28-08-2025	1.690.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu