Ingolfsgade 15

Rækkehus · 180 m² · bygget 1905

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 238 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.392 kr/m².1.822.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIngolfsgade gns: 13.247 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 15.912 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.045.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,71 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 2.547.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.045.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg2.547.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.695.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ingolfsgade 4 5800 Nyborg	128 m²	34 m	22-01-2024	1.580.000 kr.	12.344 kr./m²
Gormsvej 3 5800 Nyborg	164 m²	127 m	14-03-2024	1.500.000 kr.	9.146 kr./m²
Nyenstad 24 5800 Nyborg	166 m²	358 m	13-07-2025	1.850.000 kr.	11.145 kr./m²
Jernbanegade 21 5800 Nyborg	145 m²	239 m	25-01-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Gartnergade 12 5800 Nyborg	137 m²	216 m	21-03-2024	1.762.500 kr.	12.865 kr./m²
Nyenstad 27 5800 Nyborg	130 m²	349 m	29-09-2024	1.755.000 kr.	13.500 kr./m²
Nyenstad 17 5800 Nyborg	130 m²	383 m	08-05-2026	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Nyenstad 15 5800 Nyborg	130 m²	390 m	05-09-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Vognmandsvej 25 5800 Nyborg	128 m²	343 m	24-06-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Fredensgade 3 5800 Nyborg	120 m²	31 m	24-04-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu