Irisvej 1, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 87 m².1.177.893 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering985.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,99 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 985.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2002Ombygning
2000aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	201 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	139 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	211 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	73 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Florasvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	315 m	05-02-2024	680.000 kr.	7.816 kr./m²
Tulipanlunden 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	104 m	12-02-2025	940.000 kr.	11.190 kr./m²
Violvej 20, Kaldred 4593 Eskebjerg	84 m²	264 m	23-05-2024	945.000 kr.	11.250 kr./m²
Planetvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	90 m²	432 m	29-04-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Kaspersvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	85 m²	529 m	10-05-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Helgesvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	82 m²	305 m	30-03-2026	1.295.000 kr.	15.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu