Irisvej 15, Kaldred

Fritidshus · 36 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 36 m², grund på 1.050 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 36 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 36 m².487.404 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering580.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,78 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 580.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2021majEjerskifte250.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 5, Kaldred 4593 Eskebjerg	45 m²	115 m	18-03-2024	720.000 kr.	16.000 kr./m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	77 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	27 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	225 m	27-08-2025	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Lenesvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	317 m	08-12-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Ahorn Alle 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	559 m	04-12-2023	405.000 kr.	11.250 kr./m²
Ingershøjvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	703 m	23-09-2025	695.000 kr.	19.306 kr./m²
Hannesvej 8, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	549 m	29-05-2026	750.000 kr.	20.270 kr./m²
Karens Mindevej 44, Kaldred 4593 Eskebjerg	38 m²	378 m	17-08-2024	395.000 kr.	10.395 kr./m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	990 m	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu