Irisvej 8, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2003. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1056 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 126 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 97 m².1.313.283 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.019.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+448,31 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 1996 · Alm. Salg: 186.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003Ombygning
1996sep.Solgt, alm. frit salg186.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irisvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	96 m²	60 m	18-07-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Irisvej 13, Kaldred 4593 Eskebjerg	63 m²	51 m	16-03-2025	630.000 kr.	10.000 kr./m²
Irisvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	53 m²	65 m	05-04-2025	700.000 kr.	13.208 kr./m²
Rønvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	101 m²	100 m	18-05-2025	1.095.000 kr.	10.842 kr./m²
Knudsmindevej 21, Kaldred 4593 Eskebjerg	98 m²	582 m	28-08-2026	1.245.000 kr.	12.704 kr./m²
Ingershøjvej 2D, Kaldred 4593 Eskebjerg	100 m²	519 m	03-04-2025	675.000 kr.	6.750 kr./m²
Børgesvej 11, Kaldred 4593 Eskebjerg	97 m²	819 m	27-09-2026	1.161.500 kr.	11.974 kr./m²
Rønnebærvej 7, Kaldred 4593 Eskebjerg	99 m²	696 m	01-09-2025	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²
Hellevej 3, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	495 m	20-10-2025	935.000 kr.	9.167 kr./m²
Planetvej 2, Kaldred 4593 Eskebjerg	90 m²	442 m	29-04-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu