Irmasvej 1

Fritidshus · 96 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.853 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.431.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.944 kr/m².1.982.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIrmasvej gns: 25.521 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 22.575 kr/m²+13,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.005.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.005.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2025mar.Ejerskifte900.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1994jan.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Irmasvej 7 9480 Løkken	89 m²	154 m	27-06-2026	1.595.000 kr.	17.921 kr./m²
Irmasvej 8 9480 Løkken	80 m²	127 m	25-06-2025	2.425.000 kr.	30.312 kr./m²
Irmasvej 18 9480 Løkken	75 m²	197 m	04-06-2025	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Irmasvej 10 9480 Løkken	69 m²	98 m	09-07-2026	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²
Irenevej 24 9480 Løkken	89 m²	256 m	03-11-2025	1.590.000 kr.	17.865 kr./m²
Hannesvej 6, Munkens Klit 9480 Løkken	89 m²	411 m	19-09-2024	2.550.000 kr.	28.652 kr./m²
Ingeborgvej 20, Munkens Klit 9480 Løkken	100 m²	669 m	09-02-2024	1.820.000 kr.	18.200 kr./m²
Herthasvej 4, Munkens Klit 9480 Løkken	91 m²	622 m	20-05-2024	3.250.000 kr.	35.714 kr./m²
Redningsstien 27 9480 Løkken	94 m²	1,0 km	19-02-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Redningsvejen Syd 39, Hvorup Klit 9480 Løkken	101 m²	778 m	16-12-2025	1.645.000 kr.	16.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu