Isfuglen 12

Villa · 167 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 836 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 836 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.204 kr/m².2.842.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsfuglen gns: 27.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²+76,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2022 (4 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 462% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.886.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,54 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.886.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2022Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	122 m	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	260 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	279 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	597 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	855 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Høvejen 24, Vorup 8940 Randers SV	163 m²	828 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	1,1 km	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	701 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Skovlund 18 8940 Randers SV	149 m²	282 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	1,0 km	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu