Isfuglen 14

Villa · 152 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 818 m²
Indbygget carport: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².2.705.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsfuglen gns: 27.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²+76,40 pct.
3Vores vurdering3.510.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,77 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.510.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021800.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	36 m	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Isfuglen 4 8940 Randers SV	166 m²	157 m	12-05-2026	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Skovlund 18 8940 Randers SV	149 m²	255 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	316 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	503 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	609 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	687 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	878 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	879 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Jægergade 44 8940 Randers SV	150 m²	1,0 km	05-12-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu