Isfuglen 4

Villa · 166 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 743 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 743 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.576.800 kr.
Offentlig grundværdi: 9.576.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.067 kr/m².2.822.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsfuglen gns: 27.600 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²+76,90 pct.
3Vores vurdering3.832.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-18,36 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 2020 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.832.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022750.000 kr.
2020feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20223.750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isfuglen 12 8940 Randers SV	167 m²	122 m	03-09-2025	4.495.000 kr.	26.916 kr./m²
Henriettelyst 2 8940 Randers SV	174 m²	147 m	30-01-2025	3.100.000 kr.	17.816 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	165 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Vendsysselvej 14 8940 Randers SV	159 m²	529 m	22-05-2025	2.295.000 kr.	14.434 kr./m²
Høvejen 24, Vorup 8940 Randers SV	163 m²	780 m	07-05-2026	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Djursvej 8 8940 Randers SV	170 m²	763 m	31-03-2025	2.415.000 kr.	14.206 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	985 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²
Kærgade 64A 8940 Randers SV	175 m²	670 m	21-04-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²
Svendborgvej 50 8940 Randers SV	171 m²	901 m	10-06-2026	2.125.000 kr.	12.427 kr./m²
Skovlund 18 8940 Randers SV	149 m²	360 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu