Isfuglen 9

Rækkehus · 124 m² · bygget 2021

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 434 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 469.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.557 kr/m².1.678.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIsfuglen gns: 22.540 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 13.934 kr/m²+61,80 pct.
3Vores vurdering2.629.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-5,91 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2023apr.Ejerskifte2.795.000 kr.
2021jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
Bygget
2019aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isfuglen 19 8940 Randers SV	124 m²	90 m	13-06-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Kærgade 100A 8940 Randers SV	131 m²	240 m	13-08-2025	1.215.000 kr.	9.275 kr./m²
Kærparken 18 8940 Randers SV	112 m²	595 m	12-06-2024	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Kærgade 94A 8940 Randers SV	148 m²	299 m	11-12-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Jægergade 16C 8940 Randers SV	116 m²	1,4 km	26-05-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Kærgade 100B 8940 Randers SV	97 m²	254 m	13-08-2025	1.215.000 kr.	12.526 kr./m²
Kærgade 100F 8940 Randers SV	95 m²	226 m	10-12-2024	1.595.000 kr.	16.789 kr./m²
Jægergade 8, st. tv 8940 Randers SV	112 m²	1,6 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Jægergade 8, st. th 8940 Randers SV	112 m²	1,6 km	29-01-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Skanderborggade 43 8940 Randers SV	112 m²	1,7 km	18-06-2025	1.620.000 kr.	14.464 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu