Ishøj Bygade 129, 2635 Ishøj — Villa · 57 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 57 m², grund på 608 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Ishøj Kommune (2635).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.947 kr/m².3.402.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIshøj gns: 29.507 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-12,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.652.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,14 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 829.821 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg829.821 kr.
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ishøj Bygade 137 2635 Ishøj	77 m²	112 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	34.740 kr./m²
Ishøj Bygade 89 2635 Ishøj	106 m²	436 m	27-10-2025	4.675.000 kr.	44.104 kr./m²
Ishøj Bygade 87 2635 Ishøj	106 m²	478 m	15-03-2025	3.300.000 kr.	31.132 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	1,3 km	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Storemøllevej 24 2635 Ishøj	83 m²	2,3 km	22-09-2024	3.375.000 kr.	40.663 kr./m²
Baldersvej 15 2635 Ishøj	93 m²	1,4 km	07-09-2025	2.625.000 kr.	28.226 kr./m²
Merlegårds Vænge 68 2635 Ishøj	105 m²	108 m	03-09-2024	3.310.000 kr.	31.524 kr./m²
Merlegårds Vænge 62 2635 Ishøj	105 m²	151 m	05-12-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Tåstrup Valbyvej 7 2635 Ishøj	114 m²	201 m	24-07-2025	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Pilegårds Vænge 57 2635 Ishøj	100 m²	2,3 km	19-06-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu