Islandsgade 1, 1. tv

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1926
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 12901 m²
Bebygget areal: 3236 m²
Erhvervsareal: 1286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.185 kr/m².1.267.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-13,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.175.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,92 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1998 · Alm. Salg: 217.500 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.305.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte217.500 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islandsgade 1, 2. tv 9000 Aalborg	64 m²	0 m	04-08-2026	1.295.000 kr.	20.234 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv 9000 Aalborg	66 m²	59 m	10-07-2024	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²
Islandsgade 7, 3. th 9000 Aalborg	61 m²	46 m	23-05-2024	1.330.000 kr.	21.803 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th 9000 Aalborg	68 m²	33 m	06-04-2024	1.355.000 kr.	19.926 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th 9000 Aalborg	68 m²	45 m	14-02-2024	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv 9000 Aalborg	69 m²	14 m	06-03-2024	1.355.000 kr.	19.638 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	111 m	11-09-2026	1.200.000 kr.	20.339 kr./m²
Islandsgade 15, 2. tv 9000 Aalborg	59 m²	111 m	11-09-2024	1.235.000 kr.	20.932 kr./m²
Islandsgade 15, 3. tv 9000 Aalborg	57 m²	111 m	30-03-2025	1.255.000 kr.	22.018 kr./m²
Islandsgade 17, st. tv 9000 Aalborg	56 m²	130 m	06-06-2025	850.000 kr.	15.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu