Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Islandsgade 12, 1. th

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
1484 m²
Bebygget areal
305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
867.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.383 kr/m².1.551.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1953-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.674.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,67 pct. siden feb. 2018
294k729k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202427. feb. 20181.798.000 kr.29. feb. 20241.600.000 kr.I dag · vores estimat1.674.676 kr.Markedet · 1992422.705 kr.Markedet · 1993370.515 kr.Markedet · 1994393.550 kr.Markedet · 1995449.140 kr.Markedet · 1996528.275 kr.Markedet · 1997449.140 kr.Markedet · 1998518.500 kr.Markedet · 1999732.615 kr.Markedet · 2000782.255 kr.Markedet · 2001779.960 kr.Markedet · 2002826.795 kr.Markedet · 2003804.015 kr.Markedet · 2004978.690 kr.Markedet · 2005916.555 kr.Markedet · 20061.270.325 kr.Markedet · 20071.321.410 kr.Markedet · 20081.193.230 kr.Markedet · 20091.296.505 kr.Markedet · 20101.145.630 kr.Markedet · 20111.189.745 kr.Markedet · 20121.218.985 kr.Markedet · 20131.485.375 kr.Markedet · 20141.350.735 kr.Markedet · 20151.460.980 kr.Markedet · 20161.639.650 kr.Markedet · 20171.747.260 kr.Markedet · 20181.894.990 kr.Markedet · 20191.821.465 kr.Markedet · 20201.813.305 kr.Markedet · 20211.952.195 kr.Markedet · 20221.981.435 kr.Markedet · 20231.811.435 kr.Markedet · 20241.772.335 kr.Markedet · 20251.819.510 kr.Markedet · 20261.792.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2018 · Alm. Salg
1.798.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.674.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.798.000 kr.
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 9, 1. tv
9000 Aalborg		82 m²24 m15-04-20251.810.000 kr.22.073 kr./m²
Islandsgade 13, 2. th
9000 Aalborg		78 m²42 m11-08-20261.645.000 kr.21.090 kr./m²
Islandsgade 3, st. th
9000 Aalborg		77 m²46 m26-01-20261.860.000 kr.24.156 kr./m²
Islandsgade 3, 1. th
9000 Aalborg		77 m²46 m07-10-20241.800.000 kr.23.377 kr./m²
Islandsgade 7, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²23 m17-11-20241.595.000 kr.21.554 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		69 m²46 m06-03-20241.355.000 kr.19.638 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th
9000 Aalborg		68 m²15 m14-02-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th
9000 Aalborg		68 m²31 m06-04-20241.355.000 kr.19.926 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv
9000 Aalborg		66 m²0 m10-07-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²
Islandsgade 1, 2. tv
9000 Aalborg		64 m²59 m04-08-20261.295.000 kr.20.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden