Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Islandsgade 13, 3. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1926
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
12901 m²
Bebygget areal
3236 m²
Erhvervsareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.242 kr/m².1.582.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslandsgade gns: 20.562 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.791 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.409.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,51 pct. siden jul. 2009
263k683k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202421. jul. 2009895.000 kr.1. jul. 20251.945.000 kr.I dag · vores estimat1.409.943 kr.Markedet · 1992377.948 kr.Markedet · 1993331.284 kr.Markedet · 1994351.880 kr.Markedet · 1995401.584 kr.Markedet · 1996472.340 kr.Markedet · 1997401.584 kr.Markedet · 1998463.600 kr.Markedet · 1999655.044 kr.Markedet · 2000699.428 kr.Markedet · 2001697.376 kr.Markedet · 2002739.252 kr.Markedet · 2003718.884 kr.Markedet · 2004875.064 kr.Markedet · 2005819.508 kr.Markedet · 20061.135.820 kr.Markedet · 20071.181.496 kr.Markedet · 20081.066.888 kr.Markedet · 20091.159.228 kr.Markedet · 20101.024.328 kr.Markedet · 20111.063.772 kr.Markedet · 20121.089.916 kr.Markedet · 20131.328.100 kr.Markedet · 20141.207.716 kr.Markedet · 20151.306.288 kr.Markedet · 20161.466.040 kr.Markedet · 20171.562.256 kr.Markedet · 20181.694.344 kr.Markedet · 20191.628.604 kr.Markedet · 20201.621.308 kr.Markedet · 20211.745.492 kr.Markedet · 20221.771.636 kr.Markedet · 20231.619.636 kr.Markedet · 20241.584.676 kr.Markedet · 20251.626.856 kr.Markedet · 20261.602.308 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2009 · Alm. Salg
895.000 kr.
1. jul. 2025 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
1.409.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2025jul.Solgt, andet1.945.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte895.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islandsgade 3, st. th
9000 Aalborg		77 m²77 m26-01-20261.860.000 kr.24.156 kr./m²
Islandsgade 3, 1. th
9000 Aalborg		77 m²77 m07-10-20241.800.000 kr.23.377 kr./m²
Islandsgade 13, 2. th
9000 Aalborg		78 m²0 m11-08-20261.645.000 kr.21.090 kr./m²
Islandsgade 7, 2. tv
9000 Aalborg		74 m²46 m17-11-20241.595.000 kr.21.554 kr./m²
Islandsgade 9, 1. tv
9000 Aalborg		82 m²26 m15-04-20251.810.000 kr.22.073 kr./m²
Islandsgade 3, 3. tv
9000 Aalborg		69 m²77 m06-03-20241.355.000 kr.19.638 kr./m²
Islandsgade 10, 2. th
9000 Aalborg		68 m²56 m14-02-20241.450.000 kr.21.324 kr./m²
Islandsgade 5, 3. th
9000 Aalborg		68 m²59 m06-04-20241.355.000 kr.19.926 kr./m²
Islandsgade 12, 1. th
9000 Aalborg		85 m²42 m23-11-20231.600.000 kr.18.824 kr./m²
Islandsgade 12, 4. tv
9000 Aalborg		66 m²42 m10-07-20241.350.000 kr.20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden